Este martes 31 de enero, en una nueva edición de su programa, Estudio TN8, se habló acerca del programa de viviendas 2023, que representa una oportunidad para miles de familias nicaragüenses. La invitada especial de este día es la codirectora del INVUR, Gabriela Lorena Palacios.
«Estamos muy contentos de informar a las familias nicaragüenses la estrategia institucional con la que INVUR cuenta; para impulsar un programa de viviendas y construir más de 50 mil viviendas, desde el período 2022 hasta el 2026″, compartió Palacios.
En 2022 INVUR ejecutó 4 mil 300 viviendas en complementariedad con las alcaldías y el sector privado. «Para este 2023 tenemos una proyección con financiamiento para ejecutar 7 mil 400 viviendas».
«A partir de los esfuerzos que ejecuta nuestro gobierno, a través de la transferencia y ejecuciónn de la inversión pública (…) esto viene a retomar el sector de bienes en crecida, y paralelamente el mismo sector privado muestra una gran satisfacción en que este sector esta volviendo a retomarse e impulsarse», comentó la codirectora de INVUR.
Asimismo afirmó, que INVUR esta en camino de recuperar el ritmo con el que se trabajaba antes del 2018; para que así sea posible cumplir esa meta de más de 7 mil viviendas. «2023 es el año de la vivienda, es el año en el que nosotros decimos que vamos a promover un mayor acceso a las viviendas».
«Actualmente tenemos un progrma de financiamiento con el BCIE, es el programa 2245, que asciende a un monto de 171 millónes de dólares; este programa tiene un componente muy importante porque pretende ejecutar más de 18 mil 860 viviendas, que ya las iniciamos en el 2022″, mencionó.
Este programa tiene 3 componentes específicos
Componente extrema pobreza: «Es para construir 7 mil viviendas, totalmente subsidiadas, en 63 municipios. Es un componente bondadoso porque le permite a las familias en condiciones social, crítica y de extrema pobreza, obtener una vivienda totalmente subsidiada».
Componentes de subsidios de ingresos moderados y bajos: «En caso de ingresos bajos, también tenemos subsidios para otorgar a 7 mil viviendas, ya ahí tenemos 14 mil viviendas; y un subsidio para familias de ingresos moderados, que son 4 mil 660 viviendas, con esto tenemos englomerado las 18 mil 660 viviendas, de las que ya tenemos en nuestra meza, el financiamiento total».
«Arrancamos el 2022 con pasos firmes en extrema pobreza. Ejecutamos 280 viviendas en 17 municipios. Actualmente en noviembre se contrataron 533 viviendas, que es parte de este mismo componente que estan en ejecución, y que estan beneficiando a familias en 30 municipios de Nicaragua», destacó.
A través de las alcaldías municipales se puede acceder a estos componentes. «Las familias solo hacen sus solicitudes, y llevan toda su documentación; nosotros hacemos un proceso de legibilidad, que tiene que cumplir con 4 requisitos».
«Estos requisitos son que las familias cumplan con una garantía juridica, que sean dueños de sus propios terrenos; así como que cumplan con las condiciones técnicas ambientales de los lotes, y finalmente que sea un nucleo social de familia constituida, donde no haya tenido algún beneficio a través de subsidios o ningún otro beneficio anterior, no hayan tenido una vivienda anterior, y que sean personas que verdaderamente vulnerables en condiciones de extrema pobreza», detalló.
Estas solicitudes de las alcaldías son remitidas a través del INVUR, y esta institución a través su junta administrativa del fondo social de viviendas; aprueban estos proyectos, y entregan los subsidios totalmente a las alcaldías.
«Por otra parte, los otros componentes que son de subsidios, aparte del subsidio, tienen la facilidad de las familias, de acceder a un crédito. Este crédito es un fideicomiso que nosotros entregamos en una institución financiera, quién es el que otorga los créditos; y nosotros tenemos las mejores condiciones de mercado en el crédito», aclaró.
«Vamos a paso firme»
«Ya arrancamos, vamos en paso firme, dijimos en el 2023 es el año de la vivienda, es el año donde nosotros retomamos el impulso. La verdad es que sector vivienda, también aporta un sin número de bondades; en el tema económico es una inyección a la economía, esto dinamiza al sector construcción. Estas 7 mil 400 viviendas permiten beneficiar a más de 37 mil familias y generar más de 112 mil empleos directos e indirectos», aseveró.
«Existe un sin número de incentivos que otorga nuestra ley especial que promueve la construcción de viviendas de interés social que es la ley 677. Aparte de los subsidios que se otorgan, también tenemos otros subsidios aplicables a la taza de interes (…) exoneraciones de tributos para la ejecución de construcción de viviendas», afirmó.
Esto permite que a pesar del aumento de los precios en el mercado de materiales; el esfuerzo que permite el gobierno a través de esta ley que promueve un sin número de incentivos. «Esto le da un oxígeno para que las viviendas de interes social se mantengan dentro del rango de costo de 18 mil a 30 mil viviendas».
«En este año tenemos la ejecución para más de 93 municipios, y el componente total de la construcción, de las 50 mil viviendas; es para más de 153 municipios», dijo.
Asimismo indicó, realmente el deficit es alto, las familias nicaragüenses se siguen conformando, se siguen creando más familias; esto hace que vaya creciendo toda la estabilidad económica que el país genera a través de nuestro buen gobierno, así como demandas a las mayores aspiraciones de las familias, las cuales siguen creciendo».
Así también, Palacios destacó que en 2017 hasta el 2022, lograron la construcción de más de 127 mil viviendas; y esto impacta directamente con este deficit. «Sabemos que es un deficit que todos los años tenemos que apalancar porque es grande, y con estos proximos 5 años vamos a establecer la ejecución de 50 mil viviendas».
