Los apartamentos Nuevas Victorias están casi listos, y recientemente, el programa La Notificación realizó un reportaje especial sobre el progreso de este y otros proyectos de viviendas en Nicaragua.
Desde 2007, según estadísticas del INVUR, se han construido más de 140,700 viviendas de interés social en el país, con un promedio de 8,000 unidades por año. En 2024, se estima que la inversión en estos proyectos ha sido de aproximadamente 1,500 millones de córdobas.
Juan Ramón Cerna, supervisor del proyecto de la Alcaldía de Managua, destacó las características de estas viviendas.
“Estas viviendas son de tipo monolítico, coladas de concreto de manera uniforme, con una fundación de suelo cemento de 1 metro de alto por 1.10 metros de ancho. Este mejoramiento cubre la totalidad del apartamento, y está construido con concreto monolítico de 3000 PSI, doble malla reforzada electro soldada, puertas y ventanales de aluminio y vidrio”, explicó Cerna.
Apartamentos Nuevas Victorias, calidad desde Managua
Además, indicó que los apartamentos tienen un piso tipo cerámico de 60×60, dos habitaciones en la parte superior, un cuarto principal y un servicio sanitario. En la planta baja, se encuentran la sala, la cocina y el comedor.
Este proyecto de vivienda, que se encuentra distribuido en dos puntos de Managua, tiene un total de 150 apartamentos. En la zona conocida como Roberto Clemente, frente al Complejo Deportivo Dignidad, se están construyendo 83 apartamentos, mientras que en la otra ubicación se erigen 57 más.
Actualmente, el avance de la obra es del 53%. La estructura gris ya está terminada y el 90% de las casas se encuentran en la etapa de concreto fundido en ambas plantas. Así mismo, se están trabajando en detalles como repello fino, pisos, escaleras, entre otros acabados.
A pesar de las lluvias, el proyecto de apartamentos Nuevas Victorias no ha detenido su avance. Según otros miembros del equipo de la Alcaldía de Managua; las condiciones climáticas no han afectado el ritmo de trabajo.
Otros detalles importantes
Cada apartamento tiene una medida de 63 metros cuadrados, distribuidos en 28 metros cuadrados en la planta inferior y 25 metros cuadrados en la planta superior. Además, los apartamentos cuentan con un área de patio y lavandería.
Un aspecto importante de este proyecto es que los apartamentos están diseñados bajo normas internacionales de resistencia sísmica, ya que Managua es una ciudad con alta incidencia de movimientos telúricos.
Cerna explicó: «Se realizó un mejoramiento con suelo cemento, donde retiramos el material existente y colocamos una capa de 1 metro por 1.10 metros, usando material selecto mezclado con cemento y humectación óptima, para darle la estabilidad necesaria y garantizar que los apartamentos sean antisísmicos.»
En cuanto al financiamiento, se informó que el plazo para el pago es de 25 años con una tasa de interés anual del 7.25%.
