El ordenamiento de la propiedad en Nicaragua, ese es un tema muy importante para la sociedad y eso se abordó este martes en Estudio TN8, junto a Wendy Morales, Procuradora General de la República.
«Al inicio de nuestra gestión, en 2007, nos encontramos con diferentes conflictos porque había desorden en la atención, en la dirección e incluso en el tratamiento legal que se le daba a este tipo de propiedades con extensiones considerables. Hoy no tenemos eso porque a estas alturas es difícil engañar al estado nicaragüense a través de la procuraduría, con falsas peticiones de haber poseído áreas considerables o peticiones sin fundamento para pedir indemnizaciones»; expresó Morales.
Dijo además que debido a la trayectoria de aplicar la política del Estado de ordenar la propiedad nicaragüense; se ha podido evitar subterfugios que lesionaban al Estado de Nicaragua.
«Si alguien llega hoy a solicitarnos una legalización, tiene que fundamentar el origen del por cuál está haciendo la solicitud, y demostrar que es una petición efectiva»; sostuvo la Procuradora General de la República.
Ordenamiento, seguridad y legalización en Nicaragua
Así mismo, se planteó que hace algunos años se registraron enfrentamientos incluso por temas de propiedad, pero eso ya se ha acabado.
Los factores que inciden en el ordenamiento correcto de la propiedad es la directriz desde el Gobierno, pero también el poder «agrupar a todas las instituciones que estaban dispersas. Antes se tenía una Intendencia de la Propiedad, por otro lado, se tenía una Procuraduría de la Propiedad (…) entonces había que ordenarse internamente para lograr estos objetivos»; indicó Morales.
Han sido dos puntos clave que también aportan al ordenamiento de la propiedad en Nicaragua. Por un lado, la entrega de documento legal para familias nicaragüenses que tenían años sin un título de propiedad. Esto brindó seguridad jurídica. «Y también el ordenamiento de las áreas que no estaban catastradas en el país«; agregó.
«Recordemos que buena parte del país, al momento que iniciamos la segunda etapa de la Revolución, no tenían un registro en mapas catastrales, que es lo que corresponde debidamente en cualquier parte del mundo, estar cartográficamente definido»; aseguró.
Un mapa catastral mejor definido
Todo esto se traduce que ahora, cualquier particular sin necesidad de que solicite un trámite al Estado de Nicaragua, puede ir a Catastro Nacional y tener la información de su propiedad establecida en un mapa catastral.
«Esto le va a permitir hipotecar, trasladar la propiedad, ya sea por venta, herencia, por donación, cualquier tipo de transacción. Y eso te da libertad de saber que podés acceder con una propiedad ordenada como cada quien considere»; agregó Morales.
Además, aclaró que todo este ordenamiento catastral ha sido un proceso continuo, y que todavía se continúa trabajando en algunas zonas del país.
Igualmente, destacó que han sido 725 mil títulos de propiedad que se han entregado desde 2007 a la fecha, con aproximadamente 3.5 millones de personas y familias beneficiadas en Nicaragua. Esto es un promedio de 35 mil a 40 mil títulos anuales.
Sistema integral de registro y catastro en Nicaragua
Un punto importante en el tema de la legalización de terrenos rurales, en este caso de lotes pequeños, esto se puede hacer siempre y cuando el solicitante demuestre que está trabajándolo, que está produciendo e invirtiendo en el mismo. Además, que se demuestre que tiene posesión del mismo por una cierta extensión del tiempo.
Así mismo, dijo que en temas de títulos de propiedad en pueblos originarios del Caribe, ya es un tema finalizado. «Son 25 territorios finalizados, todos debidamente legalizados con sus títulos y nosotros estamos pendiente de que no haya distorsión en el uso de estas tierras»; afirmó.
El trabajo de la Procuraduría General de la República ha hecho un gran trabajo en el ordenamiento de la propiedad, pero esto todavía no acaba; todavía hace falta una vinculación de la información a nivel interinstitucional de Nicaragua, refirió Morales.
«Todo tiene que coincidir, todavía no está completamente como nosotros quisiéramos, porque es un trabajo de años, pero se ha avanzado considerablemente en un sistema conocido, un sistema integrado entre registro y catastro, que ayuda a que la información esté emparentada en ambas instancias»; indicó.
Propiedades seguras
Para finalizar, dijo que cada propiedad en Nicaragua tiene sus propias características, pero todas guardan su historial y que por ello se pueden hacer todas las verificaciones para solucionar cualquier debate.
«Al protagonista quieren que le contesten, sea positivo o negativo, por eso se necesita tener la claridad de los datos. Precisamente en eso, que la información que está en un catastro municipal sea la misma que esté en un catastro nacional«; mencionó Morales.
«Estamos trabajando en un esfuerzo redoblado para poder cumplir a todas las familias, y estamos aportando todo para apoyar a todas estas familias»; concluyó la Procuradora General de la República.
