El sector de la construcción en Nicaragua está experimentando un crecimiento significativo, evidenciado por el aumento en la construcción de viviendas residenciales, comercios e industrias. Según datos del Instituto Nacional de Información y Desarrollo (INIDE), en el tercer trimestre del año pasado, la construcción en residenciales aumentó un 31%, en el comercio un 57%, y en la industria un 254%.
Gabriela Palacios, Codirectora del Instituto de la Vivienda de Nicaragua (INVUR), compartió en una entrevista a La Notificación que la institución ha tenido un impacto directo en la construcción de más de 17,000 viviendas en los últimos cinco años. Destacó que, desde 2007 hasta la fecha, se han construido más de 135,000 viviendas para familias de diversos segmentos poblacionales, incluyendo aquellas en condición de extrema pobreza.
«Todas las viviendas se han venido desarrollando de manera articulada con las diferentes alcaldías municipales, es decir, en los diferentes municipios y departamentos. Actualmente, el año pasado, con la ejecución y el empuje de las viviendas del año 2023, tuvimos una participación de más de 10 municipios«; agregó Palacios.
Palacios subrayó la importancia de la colaboración entre el INVUR, las alcaldías municipales y otras instituciones para llevar a cabo proyectos habitacionales. Señaló que se están desarrollando viviendas en conjunto con urbanizadoras, como Villa Castellón, que se enfocan en proyectos para familias de segmentos bajos y moderados.
Construcción en Nicaragua aumenta en viviendas y comercios
En relación con los presupuestos, mencionó que el presupuesto inicial para el año 2023 fue de 741 millones de córdobas, pero al cierre del año, se amplió a más de 1,800 millones de córdobas. Se logró construir 7,673 viviendas, superando la meta establecida en un 102%. Para el 2024, se asignará un presupuesto de más de 1,560 millones de córdobas, con una meta de 5,758 viviendas.
«Para el 2024, nosotros tendremos una asignación presupuestaria de más de 1.560 millones de córdobas. Ya en términos presupuestarios, eso nos permite establecer una meta de 5.758 viviendas. Sin embargo, eso no significa que nos quedamos por debajo de la meta que ejecutamos en el 2023″; añadió Palacios.
Palacios destacó la importancia de la participación del sector privado, que complementa los esfuerzos del gobierno central. Resaltó que existen incentivos legales para los agentes productores de viviendas, como subsidios de hasta 3,500 dólares para el acceso a viviendas nuevas o créditos hipotecarios. Además, se implementa un nuevo subsidio de 5,000 dólares para apartamentos en Nueva Victoria.
El INVUR mantiene subsidios a tasas de interés y exoneraciones de IVA en materiales de construcción. Estos incentivos contribuyen a mantener precios estables en el mercado de la vivienda y facilitan el acceso a la vivienda para las familias nicaragüenses. La titular enfatizó que la estabilidad social, política y económica en el país favorece la implementación exitosa de estos programas.
