Durante sesión extraordinaria de este miércoles, la Junta Directiva del Parlamento Nacional en Nicaragua presentó y remitió a la Comisión de Infraestructura la Reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social y del INVUR, la que cuenta con el consenso del Gobierno, el CADUR y el COSEP.
Los principales ajustes son los siguientes:
1. Se incrementó el techo para acceder al subsidio de vivienda de interés social unifamiliar con precio por vivienda de U$32,000 a U$40,000 y para el subsidio de vivienda de interés social multifamiliares con precio por vivienda de hasta U$50,000. De esta manera, el subsidio por año a la tasa de interés sería entre US$800 a US$1,250.
2. Se mantiene el subsidio o bono de US$2,000 por vivienda, pero aumentando el techo en el precio por vivienda de US$ 23,000 hasta US$30,000.
La reforma a ley es buena noticia para las familias de ingresos bajos que quieran optar a una vivienda propia y de interés social y reafirma el compromiso político del gobierno con el acceso de las familias a tener una vivienda digna, destinando recursos del Presupuesto General de la República, garantizando esa política de subsidio que se implementa y que se refuerza con esta modificación a la ley de vivienda.
El subsidio que el gobierno otorga del 2.5% a la tasa de interés se mantiene, pero ahora las familias van adquirir viviendas con un precio de 31 mil dólares hasta los 40 mil. En este caso, el subsidio a la tasa de interés es equivalente a 800 dólares.
Se incorporó el concepto de vivienda multifamiliares y también recibirán subsidio de 2.5 % con precio de vivienda de hasta 50 mil dólares, con 7.13% de tasa preferencial y con un subsidio del Estado por un monto de 1,250 dólares.
Además, se establece que el salario de los trabajadores debe ser de uno a siete salarios mínimos del sector de la construcción. Es decir, que con un monto de 59 mil 118 córdobas como núcleo familiar, se puede acceder al subsidio y a vivienda de interés social. Por tal razón, el ingreso acumulado pasa de 36 mil córdobas a 59 mil córdobas.
El impacto fiscal de la medida es considerable, porque va a incrementar en promedio de unas 5 mil viviendas que se construyen por año a más de 6 mil anual.
Y de 2 mil viviendas pasará a 3 mil viviendas las que reciben apoyo de parte del Gobierno.
Con esta reforma se va a masificar el derecho de los nicaragüenses a tener una vivienda.
