El Presidente del Banco Central de Nicaragua, Ovidio Reyes, explicó este martes la propuesta de reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social y del INVUR.
Según este funcionario, esta propuesta de ley es buena noticia para las familias de ingresos bajos que quieran optar a una vivienda propia y de interés social.
Indicó que esta reforma reafirma el compromiso político del gobierno con el acceso de las familias a tener una vivienda digna, destinando recursos del Presupuesto General de la República, garantizando esa política de subsidio que se implementa y que se refuerza con esta reforma que incrementó el techo para acceder al subsidio de vivienda de interés social unifamiliar, con precio por vivienda de U$32,000 a U$40,000, y para el subsidio de vivienda de interés social multifamiliares con precio por vivienda de hasta U$50,000.
De esta manera, el subsidio por año a la tasa de interés sería entre US$800 a US$1,250.
El Presidente del Banco Central detalló que el subsidio que el gobierno otorga del 2.5% a la tasa de interés se mantiene, pero ahora las familias van adquirir viviendas con un precio de 31 mil dólares hasta los 40 mil. En este caso, el subsidio a la tasa de interés es equivalente a 800 dólares.
Expuso que se incorporó el concepto de viviendas multifamiliares y también recibirán subsidio de 2.5% con precio de vivienda de hasta 50 mil dólares, con 7.13% de tasa preferencial y con un subsidio del Estado por un monto de 1,250 dólares.
Enfatizó que se mantiene el subsidio de los 2 mil dólares para la construcción o reparación de la vivienda, pero aumentando el techo en el precio por vivienda de US$ 23,000 hasta US$30,000. Con esta reforma se establece que el salario de los trabajadores debe ser de uno a siete salarios mínimos del sector de la construcción. Es decir, que con un monto de 59 mil 118 córdobas como núcleo familiar, se puede acceder al subsidio y a vivienda de interés social. Por tal razón, el ingreso acumulado pasa de 36 mil córdobas a 59 mil córdobas.
Señaló que el impacto fiscal de medida es considerable, porque va a incrementar en promedio de unas 5 mil viviendas que se construyen por año a más de 6 mil anual.
Dijo que de 2 mil viviendas pasará a 3 mil viviendas las que reciben apoyo de parte del gobierno.
Por su parte, el Presidente de CADUR, Héctor Lacayo, mantuvo que esta propuesta es una buena noticia, porque se sigue avanzando en brindar más beneficios a sectores con menos ingresos y mejorando las oportunidades para acceder a una vivienda.
La iniciativa dinamizará al sector que aumentará su crecimiento de entre un 20 a 25%, al construirse más de 6 mil viviendas en los próximos años.
José Adan Aguerri, Presidente del COSEP, añadió que el beneficio se extenderá a las familias de la clase obrera, que también podrán optar a viviendas y que la reforma dejará un impacto positivo para las empresas que comercializan y procesan los productos de construcción así como para las empresas del sector urbanístico. Es así, que se impulsa el financiamiento para que aumente la cartera hipotecaria que existe en el país.
Mencionó que desde inicio de año se desarrollan acciones de un buen futuro para el país, como esta reforma que vendrá a dinamizar la economía nacional.
El Ministerio de Hacienda y Crédito Público e INVUR trabajarán en coordinación para que se otorgue el subsidio con disponibilidad presupuestaria.
Esta reforma se estará remitiendo pronto a la Asamblea Nacional. Una vez aprobada y publicada en La Gaceta entra en vigencia.
